Frank Hofmann Immobilienkanzlei

Vielen Dank Herr Regner! Ich freue mich sehr über Ihre Bewertung. Viele Grüße, Frank Hofmann

Vielen lieben Dank! Das freut mich sehr. War auch von meiner Seite ein sehr angenehme Zusammenarbeit!

Sehr geehrter Herr Dietze, bezugnehmend auf Ihre despektierliche Rezension möchte ich Stellung nehmen. Der mit Ihnen und mit meiner Auftraggeberin geschlossene Mietvertrag vom 23.01.2017 war keinesfalls dadurch zustande gekommen, dass ein Notstand ausgenutzt worden wäre und Ihre Familie (zu dem Zeitpunkt hatten Sie übrigens 2 Kinder) hier zu einer Entscheidung gezwungen wurde. Unwahr ist die Behauptung, dass die Kautionsurkunde eingefordert wurde um den Mietvertrag zu erhalten. Die beiden Kautionserklärungen wurden bei der Hausübergabe am 01.03.2017 und somit 5 Wochen nachdem Sie den Mietvertrag erhalten hatten von Ihnen persönlich an die Vertreterin der Vermieterin (die Vermieterin selbst befindet sich im Pflegeheim) übergeben und diese Regelung wurde im Übergabeprotokoll schriftlich dokumentiert und von allen Seiten anerkannt. Die Vermieterin hätte auch verlangen können, dass Sie die Kaution in bar hinterlegen. Entgegenkommenderweise hat man Ihnen eine Verpfändung eines Mietkautionskontos eingeräumt. Zur Freigabe der Mietkaution ist die Vermieterin erst verpflichtet, wenn alle Ansprüche aus dem Mietvertrag erfüllt sind. Hierfür steht der Vermieterin eine Frist, die üblicherweise zwischen drei und sechs Monaten beträgt, zu. Das von Ihnen angemietete hochwertige, freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage (Baujahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 193m² zzgl. Vollkeller, Kaltmiete rd. 7,25€/m² bei Mietbeginn und 8,29€/m² in 2021) wurde leider weder fristgerecht, noch gem. Mietvertrag gereinigt und gepflegt, sondern sogar noch beschädigt zurückgegeben. Der Schaden den Sie am elektrischen Garagentor (Baujahr 2010) verursacht hatten wurde erst in den letzten Tagen vollständig durch die Versicherung bzw. Sie (Eigenanteil) an die Vermieterin geleistet. Die Herausgabe der Kaution zu einem früheren Zeitpunkt wäre daher überhaupt nicht möglich gewesen. Die abgebrochene Küchenarmatur (Sie schreiben defekter Wasserhahn) haben Sie kurzfristig erneuert, wie auch die abgebrochene Klappe der Außensteckdose oder die aus der Wand hängende Handtuchhalterung. Dies wurde auch zu keinem Zeitpunkt bestritten. Die professionelle Endreinigung einer Firma die 1.011,- Euro Kosten verursachte, war unvermeidlich. Gem. Mietvertrag hätten Sie alle Mieträume bei Beendigung der Mietzeit ordnungsgemäß gereinigt übergeben müssen. Dazu zählt es nicht, Randleisten und Zimmertüren mit Stiften bemalt zu übergeben um hier nur ein Beispiel zu nennen. Sowohl die Vertreterin der Vermieterin, die Nachmieter und die Reinigungsfirma können bestätigen, dass ein enormer Reinigungsaufwand vorlag und auch aufgrund der Zeit (verspätete Rückgabe/Mietbeginn Nachmieter) nicht anders gehandelt werden konnte. Dies wurde auch im Rückgabeprotokoll festgehalten und bestätigt. Einräumen muss ich als meinen Fehler, dass ich die Ummeldung der neuen Mieter für Straßenreinigung, Abfall, Niederschlagsgebühr bei der Stadt Bayreuth leider nicht durchgeführt habe. Das hätte ich als Makler als Service anbieten können, leider aber in diesem Fall nicht durchgeführt. Dass Sie die Einzugsermächtigung einfach widerrufen, anstelle das Versäumnis der Ummeldung mit der Stadt oder der ehemaligen Vermieterin zu besprechen, zeigt Ihre generelle Handlungsweise. Richtig ist, dass ich Sie nach unserem letzten Telefonat, das ich auf der Fahrt nach Pegnitz zu einem Termin mit Ihnen geführt hatte, nicht zurückgerufen habe. Das Telefonat hatte ich beendet, nachdem Sie begannen mich wüst zu beschimpfen. Hinweisen möchte ich darauf, dass Ihre Formulierungen „Notstand missbraucht“, „illegalerweise“ , „gesetzeswidrig“ oder „das aktuelle Mietrecht missachtet“ einen gewissen Grad an Meinungsäußerung übersteigt und hoffe, dass sich Leser Ihrer „persönlichen Stellungnahme“ nun ein wirkliches Bild machen können. Bayreuth, 30.11.2021 Frank Hofmann, Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Vielen Dank!

Vielen Dank Herr Winkler, freue mich sehr über Ihre positive und freundliche Rezession. Viele Grüße, Frank Hofmann

Vielen lieben Dank! :-)

Danke!